发布日期：2024-08-25 06:23    点击次数：73

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江苏突发新政

江苏省高层建筑严格限高

新建改善型住宅原则上，不高于60米

各地一般不得新建100米以上住宅

7月26日，江苏省住房和城乡建设厅发布《关于加强高层建筑规划建设管控的意见（征求意见稿）》公开征求意见的公告。

划重点：

1、加强高层建筑高度管控

除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外，新建改善型住宅原则上不高于60米。

2、从严控制新建超高层建筑

城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑。

其中城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑；

城区常住人口100万-300万城市严格限制新建150米以上建筑。

城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。

卢定义到公社后，除了公社罗副主任在现场外，还有些陌生人，似乎是见到他紧张，来人赶紧让他坐下，卢定义紧张了半天，连坐也忘了坐，还是旁边的罗副主任提醒，他才战战兢兢的坐在凳子上。

然而，毛主席纪念堂的选址，却成了争议的焦点。

各地一般不得新建100米以上的住宅。

就江苏建筑限高新政分析如下：

房地产市场 开发成本与开发周期：新政的实施将增加开发商的建设成本，因为需要在满足新规的前提下进行项目设计和建设，这可能会延长建设周期。 产品类型与选择：未来低密住宅将成为市场主流，18层左右的住宅可能成为改善住宅标准的极限。一些较落后的高层产品可能会逐步被市场淘汰。 房价与需求：虽然新政可能导致房价上涨，因为低密度住宅的供应量可能减少，但长远来看，更安全的居住环境将提升居民的生活质量。 居民生活 居住舒适度与安全性：低层住宅在采光、通风、视野等方面通常优于高层住宅，同时在火灾、地震等灾害中的逃生难度也相对较低。因此，新政有助于提升居民的居住舒适度和安全性。 生活成本：虽然新政可能导致房价上涨，但居民可以享受到更优质的居住环境和服务，从而提升生活品质。 城市规划与建设 城市风貌与景观：限制高层建筑的高度有助于保持城市的风貌和景观特色，避免“千城一面”的现象。 基础设施配套：新政将促进城市基础设施的配套建设和完善，如消防、医疗、教育等公共服务设施的布局将更加合理。 生态环境 生态保护：新政强调高层建筑需避开生态敏感地段建设，有助于保护城市的生态环境和生物多样性。 节能减排：低层住宅在能耗和碳排放方面通常低于高层住宅，因此新政有助于推动城市的节能减排工作。 开发成本与开发周期：新政的实施将增加开发商的建设成本，因为需要在满足新规的前提下进行项目设计和建设，这可能会延长建设周期。 产品类型与选择：未来低密住宅将成为市场主流，18层左右的住宅可能成为改善住宅标准的极限。一些较落后的高层产品可能会逐步被市场淘汰。 房价与需求：虽然新政可能导致房价上涨，因为低密度住宅的供应量可能减少，但长远来看，更安全的居住环境将提升居民的生活质量。 居住舒适度与安全性：低层住宅在采光、通风、视野等方面通常优于高层住宅，同时在火灾、地震等灾害中的逃生难度也相对较低。因此，新政有助于提升居民的居住舒适度和安全性。 生活成本：虽然新政可能导致房价上涨，但居民可以享受到更优质的居住环境和服务，从而提升生活品质。 城市风貌与景观：限制高层建筑的高度有助于保持城市的风貌和景观特色，避免“千城一面”的现象。 基础设施配套：新政将促进城市基础设施的配套建设和完善，如消防、医疗、教育等公共服务设施的布局将更加合理。 生态保护：新政强调高层建筑需避开生态敏感地段建设，有助于保护城市的生态环境和生物多样性。 节能减排：低层住宅在能耗和碳排放方面通常低于高层住宅，因此新政有助于推动城市的节能减排工作。

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